Ξεπουλάνε σπίτια έως και 70% κάτω από τις αντικειμενικές

Εως και 70% κάτω από την αντικειμενική αξία έχουν φτάσει οι τιμές για πωλήσεις ακινήτων στο κέντρο της Αθήνας. Σύμφωνα με στοιχεία που παρουσιάστηκαν στο ετήσιο συνέδριο του...
Ελληνικού Ινστιτούτου Εκτιμητικής:

Στην Αθήνα, οι αντικειμενικές τιμές στα νεόδμητα είναι υψηλότερες από τις τιμές πώλησης σε ποσοστό από 3% έως 33%, ανάλογα με την περιοχή. Στα παλαιότερα διαμερίσματα, η απόκλιση κυμαίνεται από 20% έως 70%.

Στις περιοχές των βορείων προαστίων, στα παλαιότερα διαμερίσματα, οι αντικειμενικές είναι υψηλότερες από 3,5% έως 60%, ενώ στα νεόδμητα η αντίστοιχη διαφορά φθάνει έως και15%.

Σύμφωνα μάλιστα με εκτιμήσεις του κ. Παναγιώτη Μαυραγάνη, διευθυντή συμβουλευτικών υπηρεσιών της Eurobank Property Services η πτώση των τιμών κατοικιών αναμένεται να συνεχιστεί, καθώς το απόθεμα απούλητων κατοικιών φτάνει στον αριθμό-ρεκόρ των 250.000 - 270.000.

Σύμφωνα με στοιχεία που παρουσίασε η οικονομολόγος Μαρία Φιλιππακοπούλου, οι τιμές πώλησης σε Αθήνα και βόρεια προάστια υποχώρησαν κατά μέσο όρο κατά 20% το 2013, με αποτέλεσμα να αυξηθεί ακόμα περισσότερο η απόσταση από τις αντικειμενικές αξίες.

Χαρακτηριστικό είναι το παράδειγμα της Κυψέλης, όπου οι τιμές πώλησης των παλιών διαμερισμάτων διαμορφώνονται μεταξύ 300 - 400 ευρώ/τ.μ., τη στιγμή που η ελάχιστη αντικειμενική αγγίζει τα 900 ευρώ/τ.μ., απόκλιση της τάξεως του 70%. Αντίστοιχα, τα νεόδμητα διαμερίσματα της
Κυψέλης πωλούνται αντί 1.000 ευρώ/τ.μ., όταν η ελάχιστη αντικειμενική τιμή διαμορφώνεται κατά 33% υψηλότερα στα 1.500 ευρώ/τ.μ.

Την ίδια στιγμή, οι μεταβιβάσεις ακινήτων μειώθηκαν το 2012 σε μόλις 10.000, ενώ και το 2013, ο αριθμός ήταν εξίσου, αν όχι ακόμα πιο χαμηλός. Σημειωτέον ότι το 1997, οι μεταβιβάσεις ακινήτων είχαν αγγίξει τις 100.000.